土地租赁合同纠纷 （2020）粤01民终3509号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 因涉案土地属于农用地，京塘委会及京塘第五经济社将涉案土地出租给陶名公司立柱广告牌并收取租金，违反了上述法律规定，故京塘委会及京塘第五经济社与陶名公司于2012年9月1日签订的《广告场地承租合同》为无效合同。 因该合同由京塘经济社、京塘第五经济社与陶名公司签订，押金、租金、协调费由京塘委会及京塘第五经济社收取，合同约定京塘委会、京塘第五经济社对广告牌具有管理义务和赔偿责任，故京塘委会和京塘第五经济社均是合同的相对方，该合同对合同各方均具有法律约束力，相关法律责任亦应由合同各方承担。 涉案合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故陶名公司要求京塘委会、京塘第五经济社向其返还押金2500元及利息合理合法，利息应自陶名公司提出该项诉请即2019年9月16日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 因涉案土地所立的广告牌已于2016年7月6日被拆除，之后陶名公司未使用涉案土地，故陶名公司要求京塘委会、京塘第五经济社向其返还2016年7月7日至2019年8月31日的
摘要
广州市花都区花东镇京塘村村民委员会、广州市花都区花东镇京塘村第五经济合作社土地租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终3509号上诉人（原审被告）：广州市花都区花东镇京塘村村民委员会，住所地广东省广州市花都区花东镇京塘村。 法定代表人：梁帅伦，该单位主任。 上诉人（原审被告）：广州市花都区花东镇京塘村第五经济合作社，住所地广州市花都区花东镇京塘村。 负责人：梁富强。 两上诉人共同委托诉讼代理人：乞位红，广东裕信律师事务律师。 被上诉人（原审原告）:佛……