土地租赁合同纠纷 （2019）粤0114民初3369号
裁判要旨
涉案土地属横新经济社集体所有，未取得土地使用权证和建设用地规划许可证，应为农用地。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 原告并非横新经济社的社员，横新经济社向原告出租涉案土地，且《土地租赁合同》及《土地租赁合同补充协议》约定原告承租涉案土地用于非农建设，违反上述法律强制性规定。 因此，原告请求认定涉案合同无效，理据充分，本院予以支持。 原告提交的《广州市农村财务专用收据》经何记才确认，且何记才明确其收取原告20万元款项，何记才是基于原告与横新经济社签订的土地租赁合同，作为当时横新经济社的负责人，以横新经济社的名义收取的，虽然何记才在收取20万元款项后未举证证明该款项已在横新经济社入账，但是横新经济社属于农村集体经济组织法人，何记才在收款时为横新经济社的社长、负责人，属于法定代表人，因此何记才收款行为的法律后果应由横新经济社承受，故横新经济社应承担相应的还款义务。 因何记才不能提供充分证据证明该款项已进入横新经济社的帐户，存在过错，故何记才对返还原告该款项应负连带责任。 因此，原告请求横新经济社返还原告租金2
摘要
李朝明与广州市花都区狮岭镇新扬村横新经济合作社、何记才土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初3369号原告:李朝明，男，1965年6月15日出生，汉族，住广东省，委托诉讼代理人：杨文全，广东丰信律师事务所律师。 被告:广州市花都区狮岭镇新扬村横新经济合作社，住所地广东省广州市花都区狮岭镇新扬村，组织机构代码724324983。 负责人：何新强。 被告：何记才，男，1946年3月2日出生，汉族，住广州市花都区，被告：吴伟……