土地租赁合同纠纷 （2021）沪01民终207号

唐卫祥、海塘村村委会签订有《租赁合同书》、《农用地流转合同》，明确唐卫祥在2012年至2014年间向海塘村村委会租赁、流入相关土地。2015年至本案所涉的减量化项目实施时，唐卫祥是否为土地承租人、流入人，没有相关的合同证明，但双方于2016年7月1日签订的《补贴协议》中明确，该协议签署时终止双方间签订的租赁协议，因此海塘村村委会抗辩减量化项目实施时唐卫祥已不是承租人，不能成立。一审法院确认双方间存在土地租赁关系，该关系至2016年7月1日终止。本案争议焦点是减量化项目补贴款项归谁所有？唐卫祥现主张减量化项目协议中“立项面积3.01亩、每亩30万元、合计金额1,505,000元”应归其所有。海塘村村委会主张已与唐卫祥签订《补贴协议》，向唐卫祥补贴30万元，减量化项目协议中的余款与唐卫祥无关。对此一审法院认为，双方一致确认，减量化项目实施时对涉案土地附属设施、物资搬迁进行估价，并都向一审法院提交了相同的“估价结果一览表”。其中涉及的围墙所有权，双方存在争议，海塘村村委会提交了会计凭证、资产卡片等证据，唐卫祥无相关证据，《补贴协议》中明确围墙不作为唐卫祥的补贴标的，唐卫祥签约时予以认可，据此

唐卫祥、海塘村村委会签订有《租赁合同书》、《农用地流转合同》，明确唐卫祥在2012年至2014年间向海塘村村委会租赁、流入相关土地。2015年至本案所涉的减量化项目实施时，唐卫祥是否为土地承租人、流入人，没有相关的合同证明，但双方于2016年7月1日签订的《补贴协议》中明确，该协议签署时终止双方间签订的租赁协议，因此海塘村村委会抗辩减量化项目实施时唐卫祥已不是承租人，不能成立。一审法院确认双方间存在土地租赁关系，该关系至2016年7月1日终止。本案争议焦点是减量化项目补贴款项归谁所有？唐卫祥现主张减量化项目协议中“立项面积3.01亩、每亩30万元、合计金额1,505,000元”应归其所有。海塘

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终207号上诉人（原审原告）：唐卫祥，男，1960年1月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：马忠明，上海市金石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市浦东新区合庆镇海塘村村民委员会，住所地上海市浦东新区合庆镇海塘中路218号。法定代表人：张卫东，主任。委托诉讼代理人：胡天宇，远闻（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶……