案外人执行异议之诉 （2021）辽06民终1821号

本案的争议焦点系原告就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，原告案涉房屋并非原告名下唯一用于居住房屋，故原告不享有排除对案涉房屋强制执行法定权利，故对原告的诉讼主张，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告于萍、刘卫利的诉讼请求。案件受理费100元，由原告于萍、刘卫利负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案各方当事人争议的焦点问题是于萍、刘卫利对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的合法权益。本案中，于萍、刘卫利主张其二人购买案涉房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，足以排除强制执行。本院经审查认为，上述司法

本案的争议焦点系原告就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，原告案涉房屋并非原告名下唯一用于居住房屋，故原告不享有排除对案涉房屋强制执行法定权利，故对原告的诉讼主张，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终1821号上诉人（原审原告）：于萍，女，1964年11月19日出生，汉族，无职业，住宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：孟宪一，辽宁万鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人暨上诉人（原审原告）：刘卫利，男，1964年4月24日出生，汉族，无职业，住宽甸满族自治县。被上诉人（原审被告）：大连明鑫建设有限公司，住所地庄河市长岭镇长岭村。法定代表人：……