物权保护纠纷 （2018）粤07民终246号
裁判要旨
本案是对坐落于广东省江门市××区××城××路××107房屋的归属、内容而产生的纠纷，利害关系人请求确认权利，故此本案是所有权确认纠纷。黄文彬、伍丽芳与圭峰置业公司于2000年5月18日签订的《商品房购销合同》是房屋买卖双方的真实意思表示，该合同合法有效，应受法律的保护，且作为买受人的黄文彬、伍丽芳已履行了支付全额购房款的义务，合同的出售方圭峰置业公司也从1999年始便将该房屋实际交付黄文彬、伍丽芳占有、使用，黄文彬、伍丽芳自1999年始便因使用该房屋而收益，并对其收益履行了纳税义务，故此黄文彬、伍丽芳通过合法有效的方式而取得上述房屋，黄文彬、伍丽芳应享有完整无损的所有权，黄文彬、伍丽芳请求确认上述房屋归其所有，理由充分，一审法院予以支持。对于圭峰置业公司与梁宝胜于2001年2月15日签订的《商品房购销合同》，合同中的买受人梁宝胜既没有买房的真实意愿，更没有履行过任何支付购房款的义务，而作为出售方的圭峰置业公司既没有向梁宝胜移交涉案房屋，更不存在可以实际移交使用的客观条件，即该《商品房购销合同》仅是一份形式合法的合同，其基础买卖商品房的法律关系并不存在。同时，梁宝胜在明知自己不是真实意愿
摘要
中国建设银行股份有限公司新会支行、黄文彬物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终246号上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司新会支行，住所地：广东省江门市新会区会城镇冈州大道中84号。负责人：梁宗欢，该行行长。委托诉讼代理人：钟荣健，男，该行员工。委托诉讼代理人：周迪，男，中国建设银行股份有限公司江门分行员工。被上诉人（原审原告）：黄文彬，男，1952年4月11日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼……