借款合同纠纷 （2019）冀0403民初2069号
裁判要旨
建行邯郸分行与宋爽签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，为有效合同。 宋爽未按约定时间偿还借款本息，造成贷款逾期构成违约，建行邯郸分行根据合同约定有权要求其偿还剩余贷款本金及拖欠的利息，并有权自逾期之日起计收罚息。 济原公司、鼎嘉琪公司为涉案贷款提供连带责任担保，其应承担连带还款责任。 涉案商业用房办理的是预购商品房抵押权预告登记，《物权法》第二十条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 根据上述规定，抵押权预告登记的法律效力并非设立现实的抵押权，而是产生对将来设立抵押权的排他性请求权，故建行邯郸分行要求对抵押物享有抵押权的诉请，没有法律依据本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定
摘要
中国建设银行股份有限公司邯郸分行与宋爽、邯郸市济原钢铁贸易有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初2069号 原告：中国建设银行股份有限公司邯郸分行，住所地邯郸市丛台区人民路174号。 负责人：石经华，该行行长。 委托诉讼代理人：赵卿，北京市华贸硅谷（邯郸）律师事务所律师。 被告：宋爽，男，1990年5月14日生，汉族，住邢台市隆尧县。 被告：邯郸市济原钢铁贸易有限公司，住所地邯郸市丛台区联纺路与幸福街交叉口北绕……