房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终21312号

虽然卢沛森提交的《租赁合同》上手写注明的租赁地址为广州市番禺区XXXXXXXXX二、三楼商铺“898号”，但双方签订的补充协议以及卢沛森就案涉租赁物开具的收款收据均列明租赁地址为“兴南大道二、三楼890号商铺”，由此可认定案涉《租赁合同》约定的租赁场地应为广州市番禺区XXXXXXXXX二、三楼890号商铺，卢沛森提供的合同上手写添加的“898号”应属笔误。一审法院查明，权属人为卢沛森的粤房地证字第××号的《房地产权证》包含了案涉《租赁合同》及《南村兴业路、南阳路铺位借用协议》所涉租赁房屋，上述房屋最初是由广州市番禺区南村森记服装厂建设，建设时已取得《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》。并且案涉房屋在出租给刘和平后两个月内办理了临时性商业经营的使用证明，故一审法院认为，卢沛森与刘和平签订的案涉《租赁合同》、《租赁合同补充协议》及《南村兴业路、南阳路铺位借用协议》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。至于刘和平提出的案涉房屋的消防问题。卢沛森提交的《建筑工程消防验收意见书》证实案涉房屋竣工时已通过消防验收。签订《租赁合同》时，双方约定刘和平向卢沛森支付1

虽然卢沛森提交的《租赁合同》上手写注明的租赁地址为广州市番禺区XXXXXXXXX二、三楼商铺“898号”，但双方签订的补充协议以及卢沛森就案涉租赁物开具的收款收据均列明租赁地址为“兴南大道二、三楼890号商铺”，由此可认定案涉《租赁合同》约定的租赁场地应为广州市番禺区XXXXXXXXX二、三楼890号商铺，卢沛森提供的合同上手写添加的“898号”应属笔误。一审法院查明，权属人为卢沛森的粤房地证字第××号的《房地产权证》包含了案涉《租赁合同》及《南村兴业路、南阳路铺位借用协议》所涉租赁房屋，上述房屋最初是由广州市番禺区南村森记服装厂建设，建设时已取得《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21312号上诉人（原审原告、反诉被告）：卢沛森，男，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：彭旭丹，广东国政律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘和平，男，汉族，住四川省营山县。上诉人（原审被告、反诉原告）：袁先芳，女，汉族，住四川省阆中市。上诉人刘和平、袁先芳的共同委托诉讼代理人：洪顺锤、王宏，广东圣和胜律师事务所律……