财产损害赔偿纠纷 （2016）沪02民终5951号

根据生效法律文书，可以依法认定吴国联系经李向东同意后入住涉案房屋，而并非擅自入住。吴国联与李向东之真实意思表示系以吴国联对涉案房屋之使用来抵消李向东向吴国联所借款项175,000元。鉴于所涉借款175,000元经诉讼程序后判令路红应予归还，由此，吴国联对涉案房屋之使用实际并未对李向东借款债务予以任何减免或抵消，在此情形下，即使吴国联并非擅自入住，但吴国联仍须就其实际使用涉案房屋而支付房屋使用费。鉴于涉案房屋租赁户名登记为路红，故路红有权主张该项房屋使用费。另鉴于吴腊梅系吴国联之继承人，且吴腊梅基于该继承人身份已经实际取得吴国联之生前债权，故吴腊梅基于该继承人身份亦应对吴国联之生前债务予以承担，鉴此，原审法院对路红的诉请依法予以支持。据此，原审法院作出如下判决：吴腊梅于判决生效之日起十日内就吴国联使用上海市迎勋路XXX弄XXX号202/2室房屋所发生之房屋使用费向路红支付98,706元。原审法院判决后，上诉人吴腊梅不服原审判决，向本院上诉称：第一，上诉人未侵犯被上诉人的合法权益。2008年4月8日至2013年2月21日，吴国联入住涉案房屋是经路红的丈夫李向东的同意，以吴国联对涉案房屋之使

根据生效法律文书，可以依法认定吴国联系经李向东同意后入住涉案房屋，而并非擅自入住。吴国联与李向东之真实意思表示系以吴国联对涉案房屋之使用来抵消李向东向吴国联所借款项175,000元。鉴于所涉借款175,000元经诉讼程序后判令路红应予归还，由此，吴国联对涉案房屋之使用实际并未对李向东借款债务予以任何减免或抵消，在此情形下，即使吴国联并非擅自入住，但吴国联仍须就其实际使用涉案房屋而支付房屋使用费。鉴于涉案房屋租赁户名登记为路红，故路红有权主张该项房屋使用费。另鉴于吴腊梅系吴国联之继承人，且吴腊梅基于该继承人身份已经实际取得吴国联之生前债权，故吴腊梅基于该继承人身份亦应对吴国联之生前债务予以承担，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5951号上诉人(原审被告)吴腊梅，女，汉族，1962年1月22日出生。委托代理人徐建军，男，汉族，1960年8月1日出生。被上诉人(原审原告)路红，女，汉族，1954年5月22日出生。委托代理人鲍春，男，汉族，1981年2月1日出生。上诉人吴腊梅因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第2984号……