业主知情权纠纷 （2019）沪01民终10303号

业主知情权，系指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的权利。该权利系业主基于其作为建筑区划内的区分所有权人在由全体区分所有权人组成的共同体中的成员地位所取得，是基于不动产物权而享有的权利。本案中，倪天英作为业主可以向业委会要求查阅依法应当向业主公开，且确由业委会掌握的情况和资料，知情权的行使应当以不影响他人权益及尽量减少对义务主体的负担为原则。倪天英要求将材料带回看几个月，不会去业委会查阅、复制，倪天英的该主张有悖于最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条所规定的“业主请求公布、查阅”之业主知情权的行使方式，且倪天英将涉及小区全体业主利益的资料原件带回查看，亦存在保管或遗失等问题，故就倪天英要求“材料要交给倪天英带回，要通过法院将材料交给倪天英，倪天英要安安心心看几个月，不去业委会查阅、复制”之主张不予支持。在查阅过程中，业委会负有协助义务，但因使用复制手段产生的复制费用应由业主自行承担。东苑半岛业委会确认上海市闵行区东苑半岛花园小区第三届业委会于2015年5月已实际成立，故案件所涉相关资料提供的起始时间为2015年5月。关于业主知情

业主知情权，系指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权的权利。该权利系业主基于其作为建筑区划内的区分所有权人在由全体区分所有权人组成的共同体中的成员地位所取得，是基于不动产物权而享有的权利。本案中，倪天英作为业主可以向业委会要求查阅依法应当向业主公开，且确由业委会掌握的情况和资料，知情权的行使应当以不影响他人权益及尽量减少对义务主体的负担为原则。倪天英要求将材料带回看几个月，不会去业委会查阅、复制，倪天英的该主张有悖于最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条所规定的“业主请求公布、查阅”之业主知情权的行使方式，且倪天英将涉及小区全体业主利益的资

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终10303号上诉人（原审原告）：倪天英，男，1961年7月15日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：上海市闵行区东苑半岛花园第四届业主委员会，住所地上海市闵行区顾戴路1266弄166号其中一间。负责人：张国防，主任。上诉人倪天英因与被上诉人上海市闵行区东苑半岛花园第四届业主委员会（以下简称东苑半岛业委……