物业服务合同纠纷 （2019）豫0184民初6452号
裁判要旨
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费或者物业服务资金。 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，物业管理企业可以依法追缴。 原告河南正商物业管理有限公司与被告陈巧菊签订的《前期物业服务协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效。 原告已向被告提供了物业服务，被告应按协议约定的数额、方式履行交纳物业服务费用的义务。 故对被告陈巧菊称原告入驻其小区程序不合法，其可以不缴纳或者少缴纳物业费的辩称，本院不予支持。 因此，河南正商物业管理有限公司要求被告陈巧菊支付物业服务费5740元（129.29㎡×1.85元×24）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 陈巧菊辩称原告提供的物业服务质量差，并向法庭提供园区内视频及照片等证据材料，上述证据仅能说明原告河南正商物业管理有限公司的服务管理存在一定瑕疵，从整个小区物业服务的情况看，各项基本物业服务工作仍处于正常运行状态，陈巧菊以物业服务质量差拒交物业费的理由，本院不予支持。 《前期物业服务协议》约定不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，物业公司有权要求陈巧菊每逾期一日应按欠费
摘要
河南正商物业管理有限公司与陈巧菊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0184民初6452号原告：河南正商物业管理有限公司，住所地郑州市郑东新区康平路**院综合楼，统一社会信用代码：914101027440621321。 法定代表人：黄可飞，董事长。 委托诉讼代理人：冯丹柠，女，汉族，1991年10月3日出生，公司员工。 委托诉讼代理人：侯智军，男，汉族，1991年3月20日出生，公司员工。 被告：陈巧菊，女，19……