物业服务合同纠纷 （2019）豫0184民初3556号
裁判要旨
孙克飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃，不影响本院依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费或者物业服务资金。 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的，物业管理企业可以依法追缴。 河南正商物业管理有限公司、孙克飞签订的《前期物业服务协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效。 河南正商物业管理有限公司已向孙克飞提供了物业服务，孙克飞应按协议约定的数额、方式履行交纳物业服务费用的义务。 河南正商物业管理有限公司请求孙克飞支付2017年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费符合合同约定和法律规定。 按高层物业费每平方米2.50元/月的标准，孙克飞的房屋面积为125.20平方米，河南正商物业管理有限公司请求孙克飞支付2017年1月1日至2018年12月31日期间的物业费7512元符合合同约定，本院予以照准。 河南正商物业管理有限公司、孙克飞签订的《前期物业服务协议》中约定有因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但该违约金约定明显过高，本院将违约金标
摘要
河南正商物业管理有限公司与孙克飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初3556号原告：河南正商物业管理有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区康平路**院综合楼，统一社会信用代码914101027440621321。 法定代表人：黄可飞，董事长。 委托诉讼代理人：卢朝生，系原告公司员工。 委托诉讼代理人：张雪峰，系原告公司员工。 被告：孙克飞，男，1986年9月14日出生，汉族，住河南省禹州市，现住河南省新……