物业服务合同纠纷 （2019）豫0184民初6204号
裁判要旨
在业主委员会未成立之前，河南正商置业有限公司作为正商红河谷的开发商可以为小区选聘前期物业公司。 原告为涉案小区提供物业服务，被告享受原告提供的物业服务，则被告应当按照合同约定支付相应对价的物业服务费用，即被告应当支付下欠的自2015年1月1日至2019年6月30日的物业费16974.9元（即125.74×2.5元×54）。 被告主张的房屋漏水房屋存在的质量问题未解决，不属本案处理范围。 关于原告要求被告支付逾期未缴纳产生的违约金的诉讼请求，考虑到业主并不是恶意拖欠物业服务费用，因对漏水责任主体认识错误导致没有按时交纳物业服务费用，本着公平公正的原则，要求被告交纳违约金的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告宋小清应于本判决生效之日起十日内向原告河南正商物业管理有限公司支付物业费16974.9元。
摘要
河南正商物业管理有限公司与宋小清物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初6204号原告：河南正商物业管理有限公司，住所地郑州市郑东新区康平路**院综合楼，统一社会信用代码：914101027440621321。 法定代表人：黄可飞，董事长。 委托诉讼代理人：冯丹柠，公司职工。 委托诉讼代理人：张雪峰，公司职工。 被告：宋小清，女，1988年8月4日出生，汉族，住淮阳县。 原告河南正商物业管理有限公司（以下……