确认合同无效纠纷 （2018）辽12民终555号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”农村户口家庭成员，属于集体经济组织成员的可以申请到农村的宅基地。而“一户”根据户籍管理的户口来判定，以户口本为标准。本案中原告邵桂香于1999年分户，独立户口，且原告邵桂香已结婚，不是邵德田三间土平房宅基地使用权的主体，原告邵桂香不是本案适格的原告，应当依法裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条；《中华人民共和国土地管理法》第六十二条一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条一款（一）项；《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告邵桂香的起诉。本院认为：本案上诉人邵桂香起诉请求确认孟令贵、邵桂霞与孙铁刚买卖宅基地非法无效，但其提供的《卖契约》中交易的是“房场”，并非宅基地，邵桂香的该项诉讼请求没有事实依据；邵桂香主张对涉案宅基地享有使用权，但根据《中华人民共和
摘要
上诉人邵桂香与被上诉人邵桂霞等合同纠纷一案的民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽12民终555号上诉人(原审原告)：邵桂香，女，1970年8月22日生，汉族，务农，住昌图县此路树镇。委托诉讼代理人：赵志义，辽宁迅雨律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：孟令贵，男，1959年11月8日生，汉族，务农，住昌图县此路树镇。委托诉讼代理人：马成龙，昌图县文心法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：邵桂霞，女，1963年7月2……