商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）豫03民终4867号

洛阳众伟公司洛阳众伟公司与洛阳鼎荣公司洛阳鼎荣公司签订的《全程顾问服务及独家销售代理合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，双方均应依约履行。洛阳众伟公司提供了代理销售服务，洛阳鼎荣公司应当依合同向洛阳众伟公司支付售房的销售分成和佣金。关于洛阳众伟公司提交的回复函，经鉴定，鉴定结论虽然为先朱后墨，但不能认定该回复函不真实，且对该回复函上加盖的公章，洛阳鼎荣公司对加盖的洛阳鼎荣公司的公章并未提出异议，应认定该回复函系洛阳鼎荣公司出具。关于洛阳鼎荣公司提出洛阳众伟公司起诉超过诉讼时效的问题，诉讼时效是指权利人未在法定期限内行使权力而丧失请求人民法院保护其权利的法律制度。本案中，洛阳众伟公司、洛阳鼎荣公司双方在履行《全程顾问服务及独家销售代理合同》过程中，是陆续销售，陆续支付佣金，2016年12月14日，洛阳鼎荣公司向洛阳众伟公司出具回复函和2016年12月16日刘政鑫和徐红娟的电话录音，可以证明洛阳众伟公司一直在向洛阳鼎荣公司主张权利，至2018年2月2日，洛阳众伟公司向一审法院起诉，洛阳众伟公司的起诉并未超过诉讼时效。关于洛阳鼎荣公司提出向购房户赠送礼品的活动，超出底

洛阳众伟公司洛阳众伟公司与洛阳鼎荣公司洛阳鼎荣公司签订的《全程顾问服务及独家销售代理合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，双方均应依约履行。洛阳众伟公司提供了代理销售服务，洛阳鼎荣公司应当依合同向洛阳众伟公司支付售房的销售分成和佣金。关于洛阳众伟公司提交的回复函，经鉴定，鉴定结论虽然为先朱后墨，但不能认定该回复函不真实，且对该回复函上加盖的公章，洛阳鼎荣公司对加盖的洛阳鼎荣公司的公章并未提出异议，应认定该回复函系洛阳鼎荣公司出具。关于洛阳鼎荣公司提出洛阳众伟公司起诉超过诉讼时效的问题，诉讼时效是指权利人未在法定期限内行使权力而丧失请求人民法院保护其权利的法律制度。本案中，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4867号上诉人（原审被告）：洛阳鼎荣置业有限公司。法定代表人：黄应。委托诉讼代理人：孙瑞红，河南森合律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐红娟。被上诉人（原审原告）：洛阳众伟房地产咨询服务有限公司。法定代表人：董丽丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘政鑫。委托诉讼代理人：狄龙，河南星眸律师事务所律师。上诉人洛阳鼎荣置业有限公司（以下简称……