金融借款合同纠纷 （2017）鲁01民终6034号

张尔臣与工行泺源支行、昌润公司自愿签订的《个人购房借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点问题为：一、张尔臣与工行泺源支行、昌润公司签订的《个人购房借款合同》是否应当解除；二、该《个人购房借款合同》解除后的法律后果，即张尔臣、刘爱玉是否应向工行泺源支行偿还借款本息。关于第一个争议焦点，张尔臣因购买房屋向工行泺源支行申请借款，现张尔臣与昌润公司之间的《商品房销售合同》已经商河县人民法院判决解除，致使张尔臣与工行泺源支行、昌润公司签订的《个人购房借款合同》的目的无法实现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。因此，对张尔臣要求解除与工行泺源支行、昌润公司签订的《个人购房借款合同》的诉讼请求，予以支持。工行泺源支行虽然抗辩张尔臣与昌润公司存在恶意串通损害其合法权益的相关情形，但对此并未提交有效证据予以证实。关于张尔臣的身份情况，工行泺源支行主张其在2008年12月1日前曾是昌润公司的投资人

张尔臣与工行泺源支行、昌润公司自愿签订的《个人购房借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点问题为：一、张尔臣与工行泺源支行、昌润公司签订的《个人购房借款合同》是否应当解除；二、该《个人购房借款合同》解除后的法律后果，即张尔臣、刘爱玉是否应向工行泺源支行偿还借款本息。关于第一个争议焦点，张尔臣因购买房屋向工行泺源支行申请借款，现张尔臣与昌润公司之间的《商品房销售合同》已经商河县人民法院判决解除，致使张尔臣与工行泺源支行、昌润公司签订的《个人购房借款合同》的目的无法实现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，“因商品房买卖

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6034号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国工商银行股份有限公司济南泺源支行，住所地山东省济南市。法定代表人：荣梅，行长。委托诉讼代理人：裘学军，男，该行职员。委托诉讼代理人：宋金一，上海锦天城（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张尔臣，男，1963年4月2日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人:王雷，济南历……