合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）浙02执复33号

余姚法院在拍卖顾桂林名下的位于余姚市××城郊村的房地产时，已在拍卖公告中对拍卖标的及其瑕疵作了说明。现异议人顾桂林认为因（2015）甬余执民字第3906-3号执行裁定书未明确房屋过户的具体面积，导致买受人施高祥在拍卖得到该房屋后，将红线外并不属于拍卖范围内的土地30.8平方米也一并过户到其名下，要求本院撤销上述执行裁定书，对涉案拍卖的位于余姚市城区城郊村东××号房屋就宗地红线外30.8平方米房屋重新进行裁定。但余姚法院出具的上述执行裁定书是按照拍卖公告将房产确权给施高祥所有的，且并未将异议人所述宗地外30.8平方米土地确权给买受人。故异议人顾桂林的请求于事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第十七条的规定，余姚法院作出如下裁定：驳回异议人顾桂林的执行异议。顾桂林向本院申请复议称：涉案房屋明确注明宗地红线内建筑面积为120.04平方米，红线外为30.8平方米，并且红线外土地不在本次房屋拍卖范围内。而余姚人民法院出具的（2015）甬余执民字第3906-3号执行裁定书未明确土地过户的具体面积，且不动产登

余姚法院在拍卖顾桂林名下的位于余姚市××城郊村的房地产时，已在拍卖公告中对拍卖标的及其瑕疵作了说明。现异议人顾桂林认为因（2015）甬余执民字第3906-3号执行裁定书未明确房屋过户的具体面积，导致买受人施高祥在拍卖得到该房屋后，将红线外并不属于拍卖范围内的土地30.8平方米也一并过户到其名下，要求本院撤销上述执行裁定书，对涉案拍卖的位于余姚市城区城郊村东××号房屋就宗地红线外30.8平方米房屋重新进行裁定。但余姚法院出具的上述执行裁定书是按照拍卖公告将房产确权给施高祥所有的，且并未将异议人所述宗地外30.8平方米土地确权给买受人。故异议人顾桂林的请求于事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国

浙江省宁波市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙02执复33号复议申请人（被执行人）：顾桂林，男，1948年12月26日出生，汉族，住余姚市城区。委托诉讼代理人：杨浩，余姚市姚南法律服务所法律工作者。申请执行人：罗南祥，男，1947年11月21日出生，汉族，住余姚市。被执行人：高调凤，女，1952年7月10日出生，汉族，住余姚市城区。复议申请人顾桂林不服浙江省余姚市人民法院（2019）浙0……