所有权确认纠纷 （2016）渝02民终2814号

本案争议焦点为，本案诉争门市的产权归谁所有？针对焦点，原告认为，本案讼争门市由原告全部出资购买，被告只是借名；该门市的原房地证、购房款收据、税费收据以及大修基金收据原件均由原告保管，且该门市从未交付给被告，一直由原告管理并出租至今。因此，原告才是讼争门市的所有人。被告认为，其用自有资金购买本案讼争门市，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，被告系讼争门市的产权登记人，应享有该门市的产权。该院认为，本案讼争门市的归属应从物权的取得和行使两个方面加以认定。从讼争门市的取得过程分析，虽然原、被告之间签订了房屋买卖合同，但合同所约定的购房款以及增加面积的购房款均系原告以公司的名义通过公司监事占智明的亲友以及公司财务的账户转给被告，被告再将收到的购房款汇给原告，双方转、汇款时间吻合，金额一致的事实，证明原告才是该门市的实际出资人。被告辩称购房款系其自有资金支付，但未对其自有资金的来源作出合理解释。被告辩称原告给陈大明、林雅英汇款的凭证上载明附加信息及用途为借款，非购门市款，但其未举证证明原、被告与陈大明夫妻三方之间具有债权债务关系，亦未对陈大明、林雅英给其汇款的用途作出合理解释。反之，原告所述

本案争议焦点为，本案诉争门市的产权归谁所有？针对焦点，原告认为，本案讼争门市由原告全部出资购买，被告只是借名；该门市的原房地证、购房款收据、税费收据以及大修基金收据原件均由原告保管，且该门市从未交付给被告，一直由原告管理并出租至今。因此，原告才是讼争门市的所有人。被告认为，其用自有资金购买本案讼争门市，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，被告系讼争门市的产权登记人，应享有该门市的产权。该院认为，本案讼争门市的归属应从物权的取得和行使两个方面加以认定。从讼争门市的取得过程分析，虽然原、被告之间签订了房屋买卖合同，但合同所约定的购房款以及增加面积的购房款均系原告以公司的名义通过公司监事占智明的

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2814号上诉人（原审被告）：何晓燕,女，汉族，1987年7月1日出生，住福建省福清市。被上诉人（原审原告）：云阳融申房地产开发有限公司,住所地重庆市云阳县双江镇移民大道808号1-1门市，统一社会信用代码91500235787487173J。法定代表人：俞兆美，系该公司董事长。上诉人何晓燕与被上诉人云阳融申房地产开发有限公司所有权确认……