土地租赁合同纠纷 （2015）广法民终字第291号

案涉《土地租赁协议》及补充内容，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。上诉人王英称其并没有经营砖厂，将砖厂承包给甘元德经营，应该由实际经营者支付租金。虽然王英将砖厂承包给甘元德，但该承包行为只是王英与他人之间就砖厂经营管理达成的内部行为，并不改变其对外承担责任的主体，也不约束被上诉人建国村五组。故王英应仍按照协议的约定支付相应的租金。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费470元，由上诉人王英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　辉审　判　员　　罗乔军代理审判员　　蒋　濒二〇一五年九月二十一日书　记　员　　陈　雪

案涉《土地租赁协议》及补充内容，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。上诉人王英称其并没有经营砖厂，将砖厂承包给甘元德经营，应该由实际经营者支付租金。虽然王英将砖厂承包给甘元德，但该承包行为只是王英与他人之间就砖厂经营管理达成的内部行为，并不改变其对外承担责任的主体，也不约束被上诉人建国村五组。故王英应仍按照协议的约定支付相应的租金。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费470元，由上诉人王英负担。本判决为终

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第291号上诉人（原审被告）王英，女，汉族，生于1957年5月18日，住广安市广安区，系广安市广安区大安镇尖山页岩砖厂的经营者。委托代理人黄荣全，广安市天赐法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）广安市广安区大安镇建国村第五村民小组，住所地广安市广安区大安镇。代表人杨华树，组长。委托代理人蔡良坤，广安市广安区恒升法律服务所法律工作者……