房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0291民初1563号
裁判要旨
姚滨向老庙股份经济合作社转账50万元备注“由戴嵘健代恒远公司支付联杰房租费”，故该款项用途是明确的，系用于替原告支付房租费，结合原告质证意见，本院将该款在被告需返还原告的款项中予以抵扣。 本院查明事实如下： 2017年9月20日，原告与被告远恒公司签订《房屋租赁合同》，约定：远恒公司将江南路520号房屋出租给原告适用，租赁房屋交付日为2017年12月1日，第一年租金1100万元，租金一年一付；乙方应于签署本合同的当日缴纳100万元履约保证金；租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，违约方需向守约方支付违约当年年租金30%的违约金。 2017年9月21日，原告与被告远恒公司、天伦公司签订《租金返还担保函》，约定：远恒公司、天伦公司承诺，若不能按照《房屋租赁合同》约定交付房屋并正常履行该合同，租金及保证金应当在规定的交付时间过后3日内如数归还，如不能按时归还，应另行支付原告违约金330万元，如对原告造成额外损失的还要承担相应损失；天伦公司对远恒公司归还原告的款项及违约金承担连带保证责任，连带担保的担保时间为自应当归还开始计算两年。 2017年9月20日，原告向被告远恒公司支付
摘要
宁波联杰租商业管理有限公司与宁波远恒房地产投资管理有限公司、浙江天伦时代控股集团有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0291民初1563号 原告：宁波联杰租商业管理有限公司，住所地：宁波市鄞州区嵩江东路168号208-1室，统一社会信用代码91330212MA28YYH71T。 法定代表人：沈旭波，总经理。 委托诉讼代理人：金朝阳，浙江甬港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐成科，浙江甬港律师事务所律师。 被告：宁波远恒房地产投资管理有限……