房屋买卖合同纠纷 （2016）辽05民终603号

涉诉房屋所在的程家福林小区未履行规划审批手续，致使曲在龙合同目的无法实现，故曲在龙请求确认诉讼双方于2013年6月18日签订的房屋出售协议无效的诉讼请求，予以支持。代文波应将购房款248000元返还曲在龙。关于曲在龙请求被告赔偿损失一节，酌情予以保护。据此，原审法院判决：1、曲在龙与代文波于2013年6月18日签订的房屋出售协议无效。2、代文波于判决生效后立即返还曲在龙购房款248000元；3、代文波赔偿曲在龙上述款项利息，时间自2013年6月18日起至判决确定的给付之日止，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5170元，由代文波负担。上诉人代文波的上诉请求：撤销原审判决，依法改判；诉讼费用由曲在龙承担。其所依据的事实及理由是：1、代文波与曲在龙在2013年6月18日签订合同时已经告知曲在龙该房屋的规划手续正在办理中，曲在龙是在知情的情况下购买的；2、现在房屋的各项手续没有办下来，不代表以后也办理不下来；3、2013年双方在买卖房屋时，就已经知

涉诉房屋所在的程家福林小区未履行规划审批手续，致使曲在龙合同目的无法实现，故曲在龙请求确认诉讼双方于2013年6月18日签订的房屋出售协议无效的诉讼请求，予以支持。代文波应将购房款248000元返还曲在龙。关于曲在龙请求被告赔偿损失一节，酌情予以保护。据此，原审法院判决：1、曲在龙与代文波于2013年6月18日签订的房屋出售协议无效。2、代文波于判决生效后立即返还曲在龙购房款248000元；3、代文波赔偿曲在龙上述款项利息，时间自2013年6月18日起至判决确定的给付之日止，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽05民终603号上诉人（原审被告）代文波，男，1962年12月11日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。委托代理人代琳（代文波儿子）。委托代理人刘旭（代文波亲属）。被上诉人（原审原告）曲在龙，男，1952年9月29日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。委托代理人张卫宁，辽宁湘辉律师事务所律师。上诉人代文波因房屋买卖合同纠纷一案,不服辽宁省本溪……