土地租赁合同纠纷 （2019）皖0621民初3809号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 涉案《农村土地流转合同书》系原、被告双方自愿签订，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，故能够认定原、被告存在合法的土地租赁关系。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 涉案合同租赁期满后，原告并未提出异议，因此该《农村土地流转合同书》继续有效，但租赁期限变更为不定期。 对于不定期租赁，当事人可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现因被告在租赁土地上建有大棚蔬菜，为减少不必要损失，可以给被告一定期限拆除建筑物，基本恢复土地原状后返还租赁土地。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，承租人应当按照约定的期限支付租金，本案合同期满后租金的支付方式仍应按照原合同约定履行。 原告要求返还土地及支付土地租赁费用6400元诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告辩称继续租赁使用土地意见，因无法与原告协商一致，本院不予采纳，被告辩称已支付租赁费已超过合同期的意见，无充分证据予以支持，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
陈永念与濉溪县淝水蔬菜种植合作社土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0621民初3809号 原告：陈永念，男，1961年11月28日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：王士魁，安徽省濉溪县双堆集镇法律服务所法律工作者。 被告：濉溪县淝水蔬菜种植合作社，住所地安徽省濉溪县双堆集镇陈集村后门队，统一社会信用代码93340621060824271H。 负责人：张贵侠。 原告陈永念与被告濉溪县淝水蔬……