土地租赁合同纠纷 （2019）甘09民终268号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。亚盛敦煌分公司与杨某、康某之间形成不定期租赁合同。根据杨某、康某实际经营农用地情况，确定2017年租赁农用地面积为168.1亩，2018年租赁农用面积为168.1亩。依据2016年合同确定每亩地的租赁费及公益金，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。为此，杨某、康某应当支付2017年的土地租赁费270元/亩×133.5亩+285元/亩×34.6亩=45906元，公益金10元/亩×168.1亩等=1681元。因耕种土地的亩数未发生变动，故2018年的土地租赁费及公益金同2017年的一致。同时，依据双方2016年所签合同的约定，亚盛敦煌分公司向杨某、康某提供养老田，相应租金予以免除。2017年免除7亩，免除数额计算为285元/亩×7亩=1995元。2018年免除7亩，免除数额计算为285元/亩×7亩=1995元。免除养老田相关租金后，杨某、康某2017年应交土地租赁费及公益金为：45906元+1681元-1995元=4

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。亚盛敦煌分公司与杨某、康某之间形成不定期租赁合同。根据杨某、康某实际经营农用地情况，确定2017年租赁农用地面积为168.1亩，2018年租赁农用面积为168.1亩。依据2016年合同确定每亩地的租赁费及公益金，承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。为此，杨某、康某应当支付2017年的土地租赁费270元/亩×133.5亩+285元/亩×34.6亩=45906元，公益金10元/亩×168.1亩等=1681元。因耕种土地的亩数

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终268号上诉人（原审被告）：杨某，甘肃省临洮市人，住甘肃省敦煌市。上诉人（原审被告）：康某，甘肃省临洮市人，住甘肃省敦煌市。委托诉讼代理人：杨某（系康某之夫），甘肃省临洮市人，住甘肃省敦煌市。被上诉人（原审原告）：甘某，营业场所甘肃省敦煌市黄墩子，统一社会信用代码91620982099953767W。负责人：冉某。委托诉讼代理人：王某，甘肃飞……