房屋买卖合同纠纷 （2014）抚开民二初字第00167号

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2009年12月31日前将符合约定的C区28号楼1-9-1号房屋交付买受人，于2010年9月1日前将符合约定的C区16号楼2-7-2号房屋交付买受人，被告未能依约将符合约定条件的上述两套房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之二违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未取得竣工验收合格证，原告主张计算至2012年4月15日不违反法律规定，本院予以确认。即自2010年1月1日至2012年4月15日，被告共逾期交付C区28号楼1-9-1号房屋835天，应依约支付原告该期间逾期交付违约金50231.93元；自2010年9月2日至2012年4月15日，被告共逾期交付C区16号楼2-7-2号房屋591天，应依约支付原告该期间逾期交付违约金45568.35元。以上两套房屋逾期交付违约金共计95800.28元。关于被告抗辩原告起诉前两年每日产生的独立

依法生效的合同应受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行自己的义务，违反合同约定的一方应当按照合同约定向对方承担违约责任。原、被告签订商品房买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。根据合同约定，被告应当于2009年12月31日前将符合约定的C区28号楼1-9-1号房屋交付买受人，于2010年9月1日前将符合约定的C区16号楼2-7-2号房屋交付买受人，被告未能依约将符合约定条件的上述两套房屋交付原告系违约，应当按照合同约定支付原告已交付房价款万分之二违约金。因被告交付原告房屋楼盘至今未取得竣工验收合格证，原告主张计算至2012年4月15日不违反法律规定，本院予

辽宁省抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2014）抚开民二初字第00167号原告：童世清，女，汉族，1960年8月27日出生，住浙江省金华市婺城区三江街道李渔路***号雅舍*幢*单元***室，身份证号码：3307021960********。委托代理人：袁红枫，系浙江迎鸽律师事务所律师。委托代理人：黄奕欢，系浙江迎鸽律师事务所律师。被告：抚顺恒昇房地产开发有限公司，住所地：辽宁省抚顺经济开发……