商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终1227号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。何庆明与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《之补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。前述合同约定，合纵公司应于2017年3月31日前将经竣工验收合格并办理竣工验收备案的房屋交付给何庆明，但涉讼房屋于2017年9月30日才办理竣工验收备案手续，故合纵公司已经构成逾期交楼，何庆明主张逾期交楼违约金计算至2017年10月1日合情合理，一审法院予以采纳。合纵公司辩称何庆明存在逾期办理按揭贷款手续，其有权顺延交楼时间的意见，一审法院认为，根据《之补充协议》的约定，何庆明在签订《广东省商品房买卖合同》后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、物业维修基金的缴款凭证等），该约定只是对何庆明向贷款银行申请按揭贷款的时间进行的约定，并非针对银行向合纵公司发放贷款时间的约定，而贷款银行实际于2015年11月4日向合纵公司发放贷款，距离双方签订商品房买卖合同时间为75天，考虑到签署按揭贷款合同后至贷款发放还需经历众多审批环节及等待发放贷款时间，在双方当事人均未能提供具体办妥银行按揭贷款手续时间的情况下，一审法
摘要
佛山市南海合纵房地产开发有限公司、何庆明商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1227号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何庆明，男，1988年9月4日出生，汉族，住广东省南雄市黄木巷**。委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事……