商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终989号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。刘志明、王心怡与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《之补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。前述合同约定，合纵公司应于2017年3月31日前将经竣工验收合格并办理竣工验收备案的房屋交付给刘志明、王心怡，但涉讼房屋于2017年9月30日才办理竣工验收备案手续，故合纵公司已经构成逾期交楼，刘志明、王心怡主张逾期交楼违约金计算至2017年10月1日合情合理，一审法院予以采纳。合纵公司辩称刘志明、王心怡存在逾期办理按揭贷款手续，其有权顺延交楼时间的意见，一审法院认为，根据《之补充协议》的约定，刘志明、王心怡在签订《广东省商品房买卖合同》后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、物业维修基金的缴款凭证等），该约定只是对刘志明、王心怡向贷款银行申请按揭贷款的时间进行的约定，并非针对银行向合纵公司发放贷款时间的约定，而贷款银行实际于2016年1月5日向合纵公司发放贷款，距离双方签订商品房买卖合同时间为36天，考虑到签署贷款合同中涉及众多审批环节及等待放款时间，一审法院对合纵公司主张刘志明、王心怡存在逾
摘要
佛山市南海合纵房地产开发有限公司、刘志明商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终989号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区狮山镇小塘长安路玉兰楼**，统一社会信用代码914406050599531051。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志明，男，1984年11月4日……