商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终12411号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷。刘静与合纵公司签订的《广东省商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力。合同约定合纵公司应于2016年6月30日前将经竣工验收合格的房屋交付给刘静，但涉讼房屋于2017年4月25日才办理竣工验收备案手续，刘静主张逾期交楼违约金计算至2017年4月26日合情合理，法院予以采信。至于合纵公司辩解刘静存在逾期办理按揭贷款手续其有权顺延交楼时间的意见，法院认为，根据补充协议的约定，刘静在签订商品房买卖合同后的5个工作日内需办妥银行按揭签约手续（包括提供申请按揭所须的一切资料、物业维修基金的缴款凭证等），该约定只是对刘静向贷款银行申请按揭贷款的时间进行的约定，并非针对银行向合纵公司发放贷款时间的约定，贷款银行实际于2015年7月10日向合纵公司发放贷款，距离刘静、合纵公司签订商品房买卖合同时间仅28天，考虑到签署贷款合同中涉及众多审批环节及等待放款时间，法院对合纵公司主张刘静存在逾期办理按揭贷款手续的意见不予采纳，况且合纵公司也未提供证据证明其在向刘静出具购房款发票或通知刘静办理收楼手续时主张过刘静存在逾期办理按揭贷款
摘要
佛山市南海合纵房地产开发有限公司、刘静商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12411号上诉人（原审被告）：佛山市南海合纵房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：陈有团。委托诉讼代理人：何悦筑，广东颖诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭康，广东颖诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘静，女，汉族，住湖南省衡阳县，委托诉讼代理人：叶谋，广东树本律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾镖令，广东树……