房屋买卖合同纠纷 （2016）闽07民终1291号

依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”，叶松柏将坐落于邵武市燕子排开发区14-15号全框架主体结构的第6层商品住房出售给赵意，买卖双方均是完全民事行为能力人，且双方在平等、自愿的条件下签订了《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同依法具有法律效力。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿”，赵意、廖银凤在尚欠叶松柏、陈秀英30,000元购房款的情况下向叶松柏、陈秀英出具了等额欠条一份，并约定按每月280元支付利息，据此，叶松柏、陈秀英主张欠款30,000元及从2014年10月1日起至实际还款之日止按每月280元支付利息，符合法律规定，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；…

依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”，叶松柏将坐落于邵武市燕子排开发区14-15号全框架主体结构的第6层商品住房出售给赵意，买卖双方均是完全民事行为能力人，且双方在平等、自愿的条件下签订了《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同依法具有法律效力。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终1291号上诉人（原审被告）：赵意，男，1968年7月16日出生，汉族，住邵武市316国道旁燕子排开发区。上诉人（原审被告）：廖银凤（系赵意之妻），女，1969年12月7日出生，汉族，住邵武市316国道旁燕子排开发区。二上诉人共同委托诉讼代理人韦继升，福建九信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶松柏，男，1956年8月30日出生，……