房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂09民终857号

本案诉争房屋分别卖给了黄庆兰及案外人冷晓隽，人民法院已判决确认案外人冷晓隽享有占有、使用、管理该房的权利，现黄庆兰请求判令张绪清、向孙玉履行合同承担房屋过户登记义务，办理不动产权证，不符合相关法律规定，故对黄庆兰的诉讼请求，未予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回黄庆兰的诉讼请求。案件受理费500元，由黄庆兰负担。本院二审期间，上诉人黄庆兰为支持其上诉请求，向本院提交证明材料申请书一份。拟证明：向孙玉交钥匙给黄庆兰，且愿意过户案涉房屋给黄庆兰，因其没有产权所以未能过户的事实。对该证据，被上诉人张绪清、向孙玉二审未进行质证，本院核对原件后对证据的真实性予以确认。经审理查明，一审查明的事实除“2008年2月3日，黄庆兰向张绪清付清了全部购房款，张绪清、向孙玉将该房屋的钥匙交给了黄庆兰”证据不足以外，其它事实属实，本院予以确认。另查明，2014年8月13日，本院作出（2013）鄂孝感中民再终字第00009号民事判决，维持本院（2011）孝民再终字第5号民事判决和湖北

本案诉争房屋分别卖给了黄庆兰及案外人冷晓隽，人民法院已判决确认案外人冷晓隽享有占有、使用、管理该房的权利，现黄庆兰请求判令张绪清、向孙玉履行合同承担房屋过户登记义务，办理不动产权证，不符合相关法律规定，故对黄庆兰的诉讼请求，未予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回黄庆兰的诉讼请求。案件受理费500元，由黄庆兰负担。本院二审期间，上诉人黄庆兰为支持其上诉请求，向本院提交证明材料申请书一份。拟证明：向孙玉交钥匙给黄庆兰，且愿意过户案涉房屋给黄庆兰，因其没有产权所以未能过户

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终857号上诉人（原审原告）：黄庆兰，男，1954年8月15日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：倪汉明，男，1964年6月23日出生，汉族，系孝感市孝南区书院街道办事处西湖桥社区居民委员会推荐的代理人，住湖北省孝感市孝南区。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：张绪清，男，1957年8月30日出生，汉族，住湖北省孝感……