抵押权纠纷 （2019）川0105民初5211号
裁判要旨
《个人购房担保借款合同》系中国农业银行光华支行与王满意、吴汉容双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 该合同约定王满意、吴汉容以其名下成都市龙泉驿区同安同达街31号1栋2单元4楼5号为该合同项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。 现生效判决判令王满意、吴汉容向向中国农业银行光华支行归还借款本金127421.02元及截至2015年8月10日的利息4837.26元、罚息217.39元，并支付自2015年8月11日起至本金、利息实际付清之日止的利息、罚息（按双方签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》约定计算）以及律师费6513元。 故根据合同约定，中国农业银行光华支行有权对王满意、吴汉容提供的抵押物享有优先受偿权。 本院对优先受偿的债权范围认定如下：1.王满意、吴汉容未举证证明其履行（2015）青羊民初字第5640号民事判决书确认的支付义务的情况，本案中农业银行光华支行提交的自制尚欠本金为126847.82元，该尚欠本金金额少于前述民事判决书确认的金额，系农业银行光华支行的自认，不违反法律规定，本院予以确认；2.逾期清单显示截至2019年8月8日
摘要
中国农业银行股份有限公司成都光华支行与王满意、吴汉容抵押权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初5211号 原告：中国农业银行股份有限公司成都光华支行，住所地：成都市小南街3号。 负责人：王波。 委托诉讼代理人：李娜，四川衡平律师事务所律师。 一般授权。 委托诉讼代理人：张宇，四川衡平律师事务所律师。 一般授权。 被告：王满意，男，汉族，1956年5月20日出生，住成都市龙泉驿区。 被告：吴汉容，女，汉族，1……