房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终10111号

本案系房屋租赁合同纠纷。村债权债务等事项的申报发生在村委会与经管统计审计部门之间，根据合同相对性原则，不对合同相对方外的人具有约束力，故平度市恒顺营村民委员会提交的平度市经管统计审计服务中心的证明不足以证明平度市恒顺营村民委员会的证明内容。而平度市恒顺营村民委员会、孙显宏双方签订了《租赁协议》，本案综合《租赁协议》、《恒顺营村文书交接书》、《收据》以及孙明、孙显堂的证人证言综合来看，孙显宏提交的各个证据形式基本完备，与其答辩事实关联紧密，且各证据之间相互联系，形成完整的证据链条，孙显宏举证证明其前10年的10000元租赁费是通过平度市恒顺营村民委员会、孙显宏之间的账目抵顶交纳具有高度盖然性，一审法院予以采信。此外，孙显宏也已经交纳2014-2016年度租赁费。综合本案，结合平度市恒顺营村民委员会提交的证据和本案查明的事实不足以认定在合同签订、履行中存在合同无效的情形。平度市恒顺营村民委员会要求恢复原状，价值1000元的主张，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，平度市恒顺营村民委员会主张平度市恒顺营村民委员会、孙显宏签订租赁合同无效及恢复原状，价值1000元，证据不足，于法无据，一审法

本案系房屋租赁合同纠纷。村债权债务等事项的申报发生在村委会与经管统计审计部门之间，根据合同相对性原则，不对合同相对方外的人具有约束力，故平度市恒顺营村民委员会提交的平度市经管统计审计服务中心的证明不足以证明平度市恒顺营村民委员会的证明内容。而平度市恒顺营村民委员会、孙显宏双方签订了《租赁协议》，本案综合《租赁协议》、《恒顺营村文书交接书》、《收据》以及孙明、孙显堂的证人证言综合来看，孙显宏提交的各个证据形式基本完备，与其答辩事实关联紧密，且各证据之间相互联系，形成完整的证据链条，孙显宏举证证明其前10年的10000元租赁费是通过平度市恒顺营村民委员会、孙显宏之间的账目抵顶交纳具有高度盖然性，一

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10111号 上诉人（原审原告）：平度市南村镇恒顺营村民委员会，住所地：山东省平度市南村镇恒顺营。 法定代表人：孙显锋，村主任。 委托诉讼代理人：马炳超，山东海利丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李杰，山东天正平律师事务所律师。 上诉人平度市南村镇恒顺营村民委员会因与被上诉人孙显宏房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（……