商品房销售合同纠纷 （2019）豫民终258号
裁判要旨
一、关于公路管理局作为本案原告主体是否适格问题。 2007年11月30日《团购商住房合同》的签订主体为甲方星康苑老年活动中心、南阳碧桂园房地产开发有限公司，乙方公路管理局，合同约定：若甲方未在约定的时间内给乙方购房业主办理房屋产权等证明，每逾期一天，甲方按每日每户100元向乙方支付违约金……。 该合同约定了逾期办证违约金的接收主体为公路管理局。 河南省南阳市卧龙区人民法院2010年6月30日作出（2010）宛龙民商二初字第17号民事调解书确认的双方当事人为星康苑老年活动中心、南阳碧桂园房地产开发有限公司与公路管理局，双方就合同的履行问题达成调解。 本案系基于《团购商住房合同》履行过程中的逾期办证问题产生的诉讼，公路管理局作为合同的一方当事人其原告主体适格。 对紫郡房地产公司、星康苑老年活动中心关于公路管理局原告主体不适格以及涉嫌虚假诉讼的主张一审法院不予采信。
摘要
南阳市宛城区星康苑老年活动中心、南阳市紫郡房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫民终258号上诉人(原审被告)：南阳市宛城区星康苑老年活动中心。 住所：河南省南阳市宛城区环城乡泥营村。 上诉人(原审被告)：南阳市紫郡房地产开发有限公司。 住所：河南省南阳市工业路兴达商务楼**。 法定代表人：李涛，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱基，河南浩星律师事务所律师。 法定代表人：李涛，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱基，河南浩星……