商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）沪01民终8739号

上诉人与被上诉人之间成立商品房委托代理销售合同关系，被上诉人作为受托方，其在合同项下的基本义务，可归纳为“寻找客户并促成销售”。应当认为，只要被上诉人履行此等合同义务，即可按约获取相应佣金。本案中，上诉人的工作人员签署了《客户确认单》，涉案客户也达成了实质交易，故上诉人应当向被上诉人结付佣金。开发商是否与上诉人完成结算，与被上诉人无关，不能成为上诉人拒绝向被上诉人结佣的理由。综上所述，上诉人好屋网公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1，332元，由上诉人上海好屋网信息技术有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　潘兵审 判 员　娄永审 判 员　刘佳法官助理　范瑶法官助理　胡哲书 记 员　范瑶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

上诉人与被上诉人之间成立商品房委托代理销售合同关系，被上诉人作为受托方，其在合同项下的基本义务，可归纳为“寻找客户并促成销售”。应当认为，只要被上诉人履行此等合同义务，即可按约获取相应佣金。本案中，上诉人的工作人员签署了《客户确认单》，涉案客户也达成了实质交易，故上诉人应当向被上诉人结付佣金。开发商是否与上诉人完成结算，与被上诉人无关，不能成为上诉人拒绝向被上诉人结佣的理由。综上所述，上诉人好屋网公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终8739号上诉人（原审被告）：上海好屋网信息技术有限公司，住所地上海市宝山区呼兰路911弄11号5号楼109B室。法定代表人：陈兴，总经理。委托诉讼代理人：樊喆，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：上海德佑物业顾问有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇环城南路753号。法定代表人：徐向东，总经理。委托诉讼代理人：蔡婧怡，女，该公司工作……