城市规划管理（规划） （2019）渝01行终680号

根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。本案潼南区规资局作为本行政区域的不动产登记机构，具有对所属区域的不动产办理登记的法定职权。本案的争议焦点为：潼南区规资局对涉案房屋进行转移登记并颁发不动产权证的行为是否合法。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。本案中，潼瑞公司代何长华共同向潼南区规资局申请对涉案房屋进行转移登记，并向潼南区规资局提交了不动产登记申请表、《城市房屋征收补偿安置协议》、授权委托书、税收完税证明、房地产销售税收管理证明、专项维修资金专用收据、何长华房屋建筑面积附图等材料，其提交的申请材料在形式上符合《不动产登记暂行条例》的上述规定。潼南区规资局受理申请后，对上述材料进行了审查从而作出转移登记，已履行了审查

根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。本案潼南区规资局作为本行政区域的不动产登记机构，具有对所属区域的不动产办理登记的法定职权。本案的争议焦点为：潼南区规资局对涉案房屋进行转移登记并颁发不动产权证的行为是否合法。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实

重庆市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2019）渝01行终680号上诉人（一审原告）何长华，男，1957年6月21日出生，汉族，住重庆市潼南区。被上诉人（一审被告）重庆市潼南区规划与自然资源局，住所地重庆市潼南区江北新城兴潼大道225号。法定代表人刘志勇，该局局长。何长华诉重庆市潼南区规划与自然资源局（以下简称潼南区规资局）行政登记一案，不服重庆市潼南区人民法院作出（2019）渝0152行初2……