物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第06211号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。秀水街公司与史海鹏之间没有签订物业服务合同，物业费收据显示秀水街公司向史海鹏收取了2012年10月4日至2013年9月30日的物业费。关于秀水街公司主张的2012年9月4日至2012年10月3日的物业费一节，因双方在此期间未签订物业服务合同，亦无其他书面约定，秀水街公司就其主张，负有证明双方于此期间成立事实上物业服务合同关系的举证义务。秀水街公司关于史海鹏自2012年9月4日进入摊位开始装修时起支付物业费用的主张缺乏充分依据支持，秀水街公司亦未能提供充分证据证明双方之间于此期间成立事实上的物业服务合同关系。秀水街公司在二审庭审中主张史海鹏申请因第一个月没有营业收入，从10月份起交纳物业费用，签订合同后再补交第一个月的物业费，但未能提供相应证据加以证明。秀水街公司的该项诉请缺乏充分依据，本院不予支持。秀水街公司在二审提交的两项证据，亦不能证明就本案所涉争议产生期间，双方之间成立事实上的物业服务合同关系，对该两项证据

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。秀水街公司与史海鹏之间没有签订物业服务合同，物业费收据显示秀水街公司向史海鹏收取了2012年10月4日至2013年9月30日的物业费。关于秀水街公司主张的2012年9月4日至2012年10月3日的物业费一节，因双方在此期间未签订物业服务合同，亦无其他书面约定，秀水街公司就其主张，负有证明双方于此期间成立事实上物业服务合同关系的举证义务。秀水街公司关于史海鹏自2012年9月4日进入摊位开始装修时起支付物业费用的主张缺乏充分

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06211号上诉人（原审原告）北京秀水街市场有限公司，住所地北京市朝阳区秀水东街8号。法定代表人张东红，执行董事。委托代理人董青，女，1986年5月15日出生。被上诉人（原审被告）史海鹏，男，1981年6月1日出生。上诉人北京秀水街市场有限公司（以下简称秀水街公司）因与被上诉人史海鹏物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（20……