商品房预售合同纠纷 （2017）辽01民终13240号
裁判要旨
本案起诉无具体事实和理由属于认定事实和适用法律错误，上诉人要求解除合同，要求被上诉人支付违约金，上诉人的诉讼请求及事实理由具体明确本案应当指令原审法院审理；涉案房屋存在严重的质量和采光相邻问题，本案是否进行鉴定不影响对本案进行实体审理。被上诉人碧桂园公司辩称，上诉人以逾期交付为由解除合同不符合解除条件，房屋质量问题、采光问题也不符合解除条件；本案已经（2016）辽0113民初4975号裁定驳回起诉，本次诉讼为重复起诉。一审裁定正确，请求维持原裁定。高峰向一审法院起诉请求：1.请求判令解除高峰与碧桂园公司于2008年6月23日签订的《商品房买卖合同》;2.请求判令碧桂园公司退还高峰购房款2,158,998元并支付违约金647,699.4元（按已付房款的30%计算）；3.请求判令碧桂园公司赔偿高峰因银行按揭购房支付的利息；4.本案诉讼费及鉴定费由碧桂园公司承担。一审法院认为，高峰与碧桂园公司商品房预售合同纠纷一案，该院于2017年2月9日立案受理。高峰主张解除涉案合同及相关诉求，并提出鉴定申请，但规定时间内未缴纳鉴定费，致使鉴定委托被退回，另关于挡光问题是否足以导致涉案房屋买卖合同解除，高
摘要
上诉人高峰与被上诉人沈阳市碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终13240号上诉人（原审原告）:高峰，男，汉族，1963年10月6日出生，住址辽宁省铁岭市清河区。委托诉讼代理人:陈双春，辽宁华恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区碧桂街10号。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：于振森，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人高峰因与被上诉人……