财产损害赔偿纠纷 （2019）闽05民终5701号

一、关于百宏公司、华菲公司是否存在侵权行为的问题。伯汉宫公司虽主张百宏公司、华菲公司共同违法搭建，但华菲公司对此不予认可，且依据晋江市行政执法局的违法建设信息卡记载的内容，可以认定案涉违法建筑并非华菲公司所搭建，故应对伯汉宫公司在事实与理由中关于百宏公司、华菲公司共同违法搭建的主张不予采纳。伯汉宫公司虽主张案涉违法建筑严重影响了其店面消防、通行以及使用安全，但案涉违法建筑主要为百宏公司在房屋外延走道搭建雨棚钢架结构，而该雨棚钢架结构虽系违法建筑，但在客观上却有益于案涉租赁房屋的使用，且在案涉租赁房屋外部附属设施设备未能全部完成以及验收前，并不能仅凭此即认定百宏公司的违法搭建行为对案涉租赁房屋的消防、通行以及使用安全产生了实质性影响。晋江市行政执法局已责令拆除相关违法搭建钢架并对其中一处钢架予以切割，该处被切割的钢架并非处于案涉租赁房屋附近，亦未直接影响案涉租赁房屋的安全使用，故应对伯汉宫公司关于百宏公司的违法搭建影响了其店面消防、通行以及使用安全的主张不予采纳。华菲公司作为案涉租赁房屋的物业服务提供方，其在物业服务合同履行过程中已对百宏公司的违法搭建出具整改通知书并已就此向相关行政执法

一、关于百宏公司、华菲公司是否存在侵权行为的问题。伯汉宫公司虽主张百宏公司、华菲公司共同违法搭建，但华菲公司对此不予认可，且依据晋江市行政执法局的违法建设信息卡记载的内容，可以认定案涉违法建筑并非华菲公司所搭建，故应对伯汉宫公司在事实与理由中关于百宏公司、华菲公司共同违法搭建的主张不予采纳。伯汉宫公司虽主张案涉违法建筑严重影响了其店面消防、通行以及使用安全，但案涉违法建筑主要为百宏公司在房屋外延走道搭建雨棚钢架结构，而该雨棚钢架结构虽系违法建筑，但在客观上却有益于案涉租赁房屋的使用，且在案涉租赁房屋外部附属设施设备未能全部完成以及验收前，并不能仅凭此即认定百宏公司的违法搭建行为对案涉租赁房屋的

福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终5701号 上诉人（原审原告）：泉州伯汉宫网吧有限公司，住所地福建省泉州市晋江市梅岭街道世纪大道988号百宏御璟天下18栋C013号。 法定代表人：林伯阳，系公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡雅琳，福建君伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏汇通，福建君伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建百宏房地产开发有限公司，住所地福……