房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0105民初721号
裁判要旨
原告谢梦乔与被告万达公司签订的《长沙市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应按照合同约定全面履行各自义务，对于不按约履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。 本案的争议焦点归纳为以下几个方面：一、维修质保期是否顺延；二、原告的损失范围。 对此，本院评析如下： 一、维修质保期是否顺延。 原告诉请要求将房屋质保期起算时间确认为自2017年6月1日起。 根据原告谢梦乔、被告万达公司签订的《长沙市商品房买卖合同》第十七条约定，出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 而涉案房屋的《住宅质量保证书》明确载明质保期起算时间自2013年11月26日起，且此后双方并未对质保期顺延达成新的约定，故原告要求将房屋质保期起算时间确认为自2017年6月1日起，于法无据，本院不予支持。 二、原告的损失范围。 被告万达公司辩称，《合同补充协议》第五条第五项明确约定，收房后房屋发生质量问题，甲方（被告万达公司）应赔偿因此造成的直接经济损失，而租金损失属于因房屋质量问题产生的间接经济损失，被告无需承担赔偿责任。 本院
摘要
谢梦乔与长沙开福万达广场投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初721号 原告：谢梦乔，女，1989年2月18日出生，汉族，住长沙市开福区。 委托诉讼代理人：谢春春，男，1962年2月2日出生，汉族，住长沙市开福区。 委托诉讼代理人：罗胜芳，湖南融厦律师事务所律师。 被告：长沙开福万达广场投资有限公司，住所地湖南省长沙市开福区中山路589号开福万达广场C区1号写字楼301房。 法……