房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终2958号

原、被告之间的合同为格式合同，提供格式合同方为锦之明公司，应作出不利于格式合同提供一方的理解，应以原告认为的从交款之日2019年3月23日开始计算违约金。具体的计算标准，以法律规定为准，从2019年3月23日起至2019年8月19日按照贷款利率4.75%计算，2019年8月20日起至实际付清之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第四十一条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用的若干规定》第二十条的规定，判决：一、原告杨成勃与被告锦之明公司2019年3月23日签订的《熙景台•认购协议书》一份（合同编号为00162）有效，予以解除；二、锦之明公司于判决生效后十五日内返还杨成勃购房款218521元并支付违约金（违约金以购房款218521元为基数，自2019年1月4日起至2019年8月19日按照贷款利率4.75%计算，以及从2019年8月20日起至实际付清之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费4948元，减半收取2474元，由被告锦之明公司负担。二审中，双方当事人均未

原、被告之间的合同为格式合同，提供格式合同方为锦之明公司，应作出不利于格式合同提供一方的理解，应以原告认为的从交款之日2019年3月23日开始计算违约金。具体的计算标准，以法律规定为准，从2019年3月23日起至2019年8月19日按照贷款利率4.75%计算，2019年8月20日起至实际付清之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第四十一条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用的若干规定》第二十条的规定，判决：一、原告杨成勃与被告锦之明公司2019年3月23日签订的《熙景台•认购协议书》一份（合同编号为

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 (2021)陕04民终2958号 上诉人（原审被告）：西安锦之明创意投资有限公司，住所地陕西省西咸新区北侧，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人：孙清莲，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：王禾，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁鹏，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨成勃，男，汉族，1990年6月22日生，住……