占有物损害赔偿纠纷 （2017）京02民终4744号

酷乐门公司与旧宫村委会签订《房屋租赁协议》，酷乐门公司承租涉案房屋，酷乐门公司享有合法占有、使用涉案房屋的权利。吴英勋占有涉案房屋，无合法依据，应赔偿酷乐门公司在此期间的损失。关于吴英勋占有涉案房屋的时间，酷乐门公司主张在2011年10月27日至2012年11月期间。但根据酷乐门公司提供的证言，2012年9月，吴英勋离开公司。故吴英勋占有涉案房屋的时间共计11个月。关于租金损失，酷乐门公司称已经给付吴英勋占有期间的租金，旧宫村委会原主任予以认可，因此，吴英勋应赔偿其占有期间的租金。根据酷乐门公司与旧宫村委会之间的合同，占有期间的租金每年110万元。11个月的租金应为100.83万元。酷乐门公司与付军岚调解解决的一年租金35万元，11个月租金应为32.08万元，应当予以扣除，共计68.75万元。关于代收租金损失，因在租金损失中已经处理，故不予支持。关于过期酒水的损失，吴英勋应当赔偿。关于工资损失，酷乐门公司主张的部分工资标准，依据不足，本院酌情按四人每月3500元、一人每月3000元计算，共计11个月，为187000元。关于利润损失42667，该金额并未超出一个娱乐公司的利润水平。故本院

酷乐门公司与旧宫村委会签订《房屋租赁协议》，酷乐门公司承租涉案房屋，酷乐门公司享有合法占有、使用涉案房屋的权利。吴英勋占有涉案房屋，无合法依据，应赔偿酷乐门公司在此期间的损失。关于吴英勋占有涉案房屋的时间，酷乐门公司主张在2011年10月27日至2012年11月期间。但根据酷乐门公司提供的证言，2012年9月，吴英勋离开公司。故吴英勋占有涉案房屋的时间共计11个月。关于租金损失，酷乐门公司称已经给付吴英勋占有期间的租金，旧宫村委会原主任予以认可，因此，吴英勋应赔偿其占有期间的租金。根据酷乐门公司与旧宫村委会之间的合同，占有期间的租金每年110万元。11个月的租金应为100.83万元。酷乐门公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终4744号上诉人（原审被告）：吴英勋，男，1970年1月11日出生。委托诉讼代理人：周玉霞，北京松晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京酷乐门娱乐有限责任公司，住所地北京市大兴区旧宫镇旧头路1号。法定代表人:许彪，总经理。委托诉讼代理人：张晓明，北京融秀律师事务所律师。上诉人吴英勋因与被上诉人北京酷乐门娱乐有限责任公司占有物损害赔……