合同、无因管理、不当得利纠纷 （2013）宁民终字第2860号

曹某系泛华公司南京分公司的职工，詹晶鑫系泛华公司南京分公司经理。曹某受二原告的委托与被告詹晶鑫签订买卖契约，在二原告向原审法院起诉时，该委托合同因曹某与詹晶鑫的身份关系，可能会被认定无效。但在本案审理过程中，二原告与詹晶鑫签订交易确认书，对该代理合同及曹某与詹晶鑫的交易行为进行了确认，且实际已经向原告俞惟铨支付了购房款680万元，该确认书是双方真实意思的表示，故该买卖契约应受法律保护，俞惟铨作为一名具有民事行为能力的成年人，对其所作的法律行为应当承担相应的法律责任。原告俞惟铨、严新育以其二人与被告詹晶鑫的买卖契约显失公平要求撤销涉案房屋的买卖契约，未提供相应的证据予以证实，故对其诉讼请求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告俞惟铨、严新育的诉讼请求。本案案件受理费53800元，由原告俞惟铨、严新育承担。俞惟铨、严新育不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审法院孤立的看待双方房屋买卖关系，而无视双方实际是真借贷假买卖。两上诉人与泛华公司存在真实的借贷关系，被上诉人在明知房屋已经设

曹某系泛华公司南京分公司的职工，詹晶鑫系泛华公司南京分公司经理。曹某受二原告的委托与被告詹晶鑫签订买卖契约，在二原告向原审法院起诉时，该委托合同因曹某与詹晶鑫的身份关系，可能会被认定无效。但在本案审理过程中，二原告与詹晶鑫签订交易确认书，对该代理合同及曹某与詹晶鑫的交易行为进行了确认，且实际已经向原告俞惟铨支付了购房款680万元，该确认书是双方真实意思的表示，故该买卖契约应受法律保护，俞惟铨作为一名具有民事行为能力的成年人，对其所作的法律行为应当承担相应的法律责任。原告俞惟铨、严新育以其二人与被告詹晶鑫的买卖契约显失公平要求撤销涉案房屋的买卖契约，未提供相应的证据予以证实，故对其诉讼请求，原审

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第2860号上诉人（原审原告）俞惟铨。上诉人（原审原告）严新育。两上诉人共同委托代理人赵兵，北京盈科（南京）律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人袁农，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）詹晶鑫。上诉人俞惟铨、严新育因与被上诉人詹晶鑫债权纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2012）江宁开民初字第00099号民事判决，向本院提起……