房屋租赁合同纠纷 （2013）济民四终字第352号

李育龙在购买新房之时即已缴纳了暖气开户费，虽未签订书面的供热合同，但李育龙与济南匡山热力中心实际存在供热合同关系，李育龙自暖气开通后一直没有申请用热。后李育龙与李勇签订房屋租赁合同，约定将涉案房屋出租给李勇，租期自2011年4月20日至2012年4月19日。现李勇称其于2012年1月交回该房屋，但未在限期内提交相应证据，故对于李勇的该项答辩意见，原审法院不予支持。李勇租赁涉案房屋期间，在采暖季涉案房屋热力表数字不断变化，李勇作为涉案房屋的实际控制人，涉案房屋供暖由其实际收益，且李勇并未根据房屋租赁合同缴纳暖气费，故原审法院认定李勇在未缴纳取暖费的情况下实施了用热行为。李勇否认实施了用热行为，但未在限期内提交相应证据，对于其该项答辩意见，原审法院不予支持。李勇作为涉案房屋的承租人，其用热行为导致李育龙向供热方缴纳罚款。现李勇不愿承担该项罚款，亦不愿代李育龙追回该笔罚款，因李育龙缴纳罚款系李勇用热行为所致，故李勇应承担该罚款。对于李育龙要求李勇承担补偿款2000元的诉讼请求，李育龙认为该补偿款系其为用热罚款一事向有关部门交涉所产生的人工费、名誉损失费、对其今后就其他事项维权造成阻碍所产生的

李育龙在购买新房之时即已缴纳了暖气开户费，虽未签订书面的供热合同，但李育龙与济南匡山热力中心实际存在供热合同关系，李育龙自暖气开通后一直没有申请用热。后李育龙与李勇签订房屋租赁合同，约定将涉案房屋出租给李勇，租期自2011年4月20日至2012年4月19日。现李勇称其于2012年1月交回该房屋，但未在限期内提交相应证据，故对于李勇的该项答辩意见，原审法院不予支持。李勇租赁涉案房屋期间，在采暖季涉案房屋热力表数字不断变化，李勇作为涉案房屋的实际控制人，涉案房屋供暖由其实际收益，且李勇并未根据房屋租赁合同缴纳暖气费，故原审法院认定李勇在未缴纳取暖费的情况下实施了用热行为。李勇否认实施了用热行为，但

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民四终字第352号上诉人（原审被告）李勇，男，1974年10月11日出生，汉族，山东惠鲁律师事务所律师，住济南市市中区。委托代理人张振亮，男，1977年1月19日出生，汉族，济南历下泉城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李育龙，男，1988年8月14日出生，汉族，山东财经大学学生，住济南市槐荫区。委托代理人李强（系被上诉人李育龙之父）……