恢复原状纠纷 （2017）新01民终296号

拜文忠于1997年与原土地使用人签订《建房经营合同书》使用涉案土地，而中益公司是于2007年取得涉案土地的使用权，客观上不存在拜文忠擅自占有、使用涉案土地的事实，中益公司的诉讼请求缺乏法律依据，一审法院不予支持。判决驳回乌鲁木齐县中益商贸有限公司对拜文忠的诉讼请求。本案二审期间，上诉人中益公司围绕争议焦点提交乌鲁木齐县国土资源局招牌挂文件一份，证明在拍卖时注明该土地上是有附着物的，其已通过拍卖取得了土地及地上附着物的所有权。被上诉人拜文忠对该证据不予认可，认为他对拍卖的事并不知情，也没有通知他。对该份证据的真实性，本院予以确认。被上诉人拜文忠提交缴纳承包费的票据一份及给乌鲁木齐县土地局缴费的票据。证明其使用该土地有合法手续。本院对该两份票据的真实性予以确认。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：当事人行使物权保护的权利，不仅需证明其合法的物权，还需证明其物权被侵害的事实。本案中，在中益公司取得涉案土地的物权之前，拜文忠已在涉案土地上建房使用，而拜文忠系基于其与乌鲁木齐县安宁渠广东庄子学校的《建房经营合同书》使用涉案土地及房屋。中益公司虽对该合同的真实性不予认可，但未能举证否

拜文忠于1997年与原土地使用人签订《建房经营合同书》使用涉案土地，而中益公司是于2007年取得涉案土地的使用权，客观上不存在拜文忠擅自占有、使用涉案土地的事实，中益公司的诉讼请求缺乏法律依据，一审法院不予支持。判决驳回乌鲁木齐县中益商贸有限公司对拜文忠的诉讼请求。本案二审期间，上诉人中益公司围绕争议焦点提交乌鲁木齐县国土资源局招牌挂文件一份，证明在拍卖时注明该土地上是有附着物的，其已通过拍卖取得了土地及地上附着物的所有权。被上诉人拜文忠对该证据不予认可，认为他对拍卖的事并不知情，也没有通知他。对该份证据的真实性，本院予以确认。被上诉人拜文忠提交缴纳承包费的票据一份及给乌鲁木齐县土地局缴费的票

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终296号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐县中益商贸有限公司。法定代表人：李雅。委托代理人：李雷。被上诉人（原审被告）：拜文忠。委托诉讼代理人：潘蓉。上诉人乌鲁木齐县中益商贸有限公司因与被上诉人拜文忠恢复原状纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初5237号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月……