房屋买卖合同纠纷 （2018）皖06民终417号
裁判要旨
唐德荣、李素珍与穆长华签订的存量房买卖合同系双方真实意思表示，亦未违反法律的效力性强制规定，系有效合同，且双方已经依约全面履行了合同义务。双方签订的名为房屋买卖，但约定交易金额为1元，实为房屋赠与。双方在签订合同时，不动产登记机关的人员也对买卖双方进行了询问，双方对交易金额为1元系明知的，且现在李素珍仍坚持将房屋赠与唐义、穆长华，故唐德荣以涉案存量房买卖合同显失公平要求撤销，没有事实依据。另即使唐德荣以涉案房屋买卖合同在订立合同时显失公平，要求撤销的，也应当在法律规定的一年内使撤销权，涉案交易已经于2016年12月16日全部完成，唐德荣于2017年12月19日起诉要求撤销合同已经超过一年，其撤销权消灭。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。唐德荣提供的证据不能证明其诉讼主张成立，应承担举证不能的不利后果。故唐德荣要求解除唐德荣与穆长华之间签订的存量房交易合同，穆长华返还位于淮北市相山区房屋，更改房主为唐德荣的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。综上
摘要
唐德荣、穆长华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终417号上诉人（原审原告）：唐德荣，男，1931年1月10日出生，汉族，淮北市烈山区政协离休干部，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：孙德才，安徽法理律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓兰英（系唐德荣四儿媳），住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审被告）：穆长华，女，1956年11月30日出生，回族，淮……