财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终7226号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。今日玉林公司负责涉诉小区的供暖、供暖收费及维修，《北京市供热采暖管理办法》第十三条第一款规定，供热单位应建立供热设施巡检制度，对管理范围内的供热设施进行检查，并做好记录。根据今日玉林公司提交的证据，其虽然张贴了告知书，但是未提交证据证明对201号房屋进行了巡检，履行相关的义务。根据庭审查明的情况，今日玉林公司对涉诉管道未完全履行管理和修护义务，其作为涉案房屋所在小区供暖管道管理单位应当对该管道漏水致使原告房屋及屋内部分物品所受损失承担赔偿责任。关于今日玉林公司的答辩意见，一审法院不予支持。关于冯大伟主张三川物业公司、半壁店合作社承担连带责任，无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于今日玉林公司赔偿的数额。就涉诉房屋的装修部分，一审法院结合现场勘验情况、受损程度，酌情予以确定。关于冯大伟主张的电器损失等，其可先行进行修理，待发生实际损失后，可凭有效证据另行向今日玉林公司进行主张。关于冯大伟主张的误工费，一审法院根据其提交的说明、实际损失情况与协商情况，酌情对误工费予以确定。判决如下：一、北京今日玉林热能投资管理有限公司于判决生效后七日内赔偿

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。今日玉林公司负责涉诉小区的供暖、供暖收费及维修，《北京市供热采暖管理办法》第十三条第一款规定，供热单位应建立供热设施巡检制度，对管理范围内的供热设施进行检查，并做好记录。根据今日玉林公司提交的证据，其虽然张贴了告知书，但是未提交证据证明对201号房屋进行了巡检，履行相关的义务。根据庭审查明的情况，今日玉林公司对涉诉管道未完全履行管理和修护义务，其作为涉案房屋所在小区供暖管道管理单位应当对该管道漏水致使原告房屋及屋内部分物品所受损失承担赔偿责任。关于今日玉林公司的答辩意见，一审法院不予支持。关于冯大伟主张三川物业公司、半壁店合作社承担连带责任，无事

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7226号上诉人（原审被告）：北京今日玉林热能投资管理有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦1002-10室。法定代表人：苏玉林，董事长。委托诉讼代理人：孙荣国，男，1970年10月13日出生，北京今日玉林热能投资管理有限公司职员，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：张旭，北京市元甲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯大伟，……