房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终1191号

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务，履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告作为房屋出卖人，有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料，但被告没有提供证据加以佐证，因此原告要求被告按合同约定承担逾期370天办理产权证的违约金13,583元，合理合法，一审法院予以支持。自2015年9月23日后至原告取得房产证之日止，有关违约金的纠纷，原告可另案诉讼。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：被告大连文景房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告娄德粟支付违约金13,583元。二、驳回原告娄德粟的其他起诉。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取70元，由被告大连文景房地产开发有限公司负担

依法成立的合同受法律保护。原、被告之间的商品房买卖合同关系依法成立并有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务，履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。被告作为房屋出卖人，有义务在合同约定的期限内为原告所购买的房屋办理产权证。虽然被告抗辩称是因执行相关政府部门的政策、法令而迟延提供办理权属登记手续的资料，但被告没有提供证据加以佐证，因此原告要求被告按合同约定承担逾期370天办理产权证的违约金13,583元，合理合法，一审法院予以支持。自2015年9月23日后至原告取得房产证之日止，有关违约金的纠纷，原告可另案诉讼。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1191号上诉人（原审被告）：大连文景房地产开发有限公司。法定代表人：景克瑞。委托代理人：李会仕。委托代理人：邹永建。被上诉人（原审原告）：娄德粟。原审原告娄德粟与原审被告大连文景房地产开发有限公司（以下简称“文景公司”）房屋买卖合同纠纷一案，普兰店市人民法院于2015年12月21日作出（2015）普民初字第5059号民事判决，文景公……