农村建房施工合同纠纷 （2015）肇中法民四终字第64号

本案系农村建房施工合同纠纷，根据本案双方当事人的意见，本案二审的争议焦点是：（一）《私人住宅楼工程承包合同》的效力。（二）涉案工程的实际完成量。（三）涉案工程的质量问题。（四）原审判决黄彩连向梁桂荣支付工程款103000元及徐汉辉、徐汉华、徐洁梅、徐少梅在其继承徐培林遗产范围内对黄彩连上述债务承担补充清偿责任是否恰当。关于《私人住宅楼工程承包合同》的效力问题。因该合同约定的工程是农村居民住宅，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。”的规定，原审以梁桂荣未取得相应施工资质为由认定该合同无效并无不当，本院予以维持。关于涉案工程实际完成量的问题。黄彩连、徐汉辉、徐汉华、徐洁梅、徐少梅在一审中认可梁桂荣完成的工程量为约定的80%，而在二审中主张梁桂荣实际完成的工作量为合同约定的总工程量的60%，但是经本院释明后，仍不愿意对梁桂荣完成的涉案工程量进行鉴定，同时未提出其他证

本案系农村建房施工合同纠纷，根据本案双方当事人的意见，本案二审的争议焦点是：（一）《私人住宅楼工程承包合同》的效力。（二）涉案工程的实际完成量。（三）涉案工程的质量问题。（四）原审判决黄彩连向梁桂荣支付工程款103000元及徐汉辉、徐汉华、徐洁梅、徐少梅在其继承徐培林遗产范围内对黄彩连上述债务承担补充清偿责任是否恰当。关于《私人住宅楼工程承包合同》的效力问题。因该合同约定的工程是农村居民住宅，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条“承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）肇中法民四终字第64号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄彩连，女，汉族，住德庆县。身份证号码：×××0623。与徐培林是夫妻关系。上诉人（原审被告、反诉原告）：徐汉辉，男，汉族，住德庆县。身份证号码：×××0634。与徐培林是父子关系。上诉人（原审被告、反诉原告）：徐汉华，男，汉族，住德庆县。身份证号码：×××0650。与徐培林是父子关系。上诉人……