房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终4307号

本案争议焦点是王好代翟亚东签订的《存量房买卖合同》以及翟荣平以翟亚东名义签订的《二手房定金补充协议》是否对翟亚东具有法律约束力。本案事实查明，王好于2016年9月20日代翟亚东签订了《存量房买卖合同》以及翟荣平于2016年10月11日以翟亚东名义签订了《二手房定金补充协议》后，翟亚东分别于2016年9月22日、23日向吴澍支付了10万元定金，且2016年10月28日、30日、31日、11月3日、7日翟亚东用微信与吴澍多次沟通，从微信内容中可以看出，翟亚东知晓合同内容，且未对合同内容提出异议，并且其采取积极履行合同的态度，与中介公司及吴澍商谈房屋交易税如何操作，可见翟亚东对前期王好、翟荣平签订合同的行为予以了授权。即使未授权，翟亚东已以其后期一系列实际行为，对王好、翟荣平签订合同的行为进行了追认。因此《存量房买卖合同》、《二手房定金补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反国家法律法规的强制性规定，依法应为有效，对吴澍、翟亚东具有法律约束力，双方当事人均应按约履行。翟亚东明知向吴澍转款，却称未确定购买的房屋和房价即按中介公司要求打款（意向金），显然不符合二手房的市场交易习惯，其称

本案争议焦点是王好代翟亚东签订的《存量房买卖合同》以及翟荣平以翟亚东名义签订的《二手房定金补充协议》是否对翟亚东具有法律约束力。本案事实查明，王好于2016年9月20日代翟亚东签订了《存量房买卖合同》以及翟荣平于2016年10月11日以翟亚东名义签订了《二手房定金补充协议》后，翟亚东分别于2016年9月22日、23日向吴澍支付了10万元定金，且2016年10月28日、30日、31日、11月3日、7日翟亚东用微信与吴澍多次沟通，从微信内容中可以看出，翟亚东知晓合同内容，且未对合同内容提出异议，并且其采取积极履行合同的态度，与中介公司及吴澍商谈房屋交易税如何操作，可见翟亚东对前期王好、翟荣平签订合

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4307号上诉人（原审原告）：翟亚东，男，1986年9月22日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：翟荣平（系翟亚东之父），住合肥市瑶海区。被上诉人（原审被告）：吴澍，男，1986年8月25日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：秦煜，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱进，安徽承义律师事务所律师。上诉人……