房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终11216号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。张士杰主张其享有涉案房屋产权份额的50%，依据其与季健达成的房屋买卖合同，要求季健履行给付购房款的义务，但季健对其主张均予以否认。双方的争议焦点有以下两点：其一为张士杰是否享有澳门路房屋产权份额及具体份额比例，其二为张士杰与季健是否已达成房屋买卖合同及应否继续履行。判定以上争议问题，应主要基于双方是否存在产权份额确认及房屋买卖的相关协议，而本案中与双方协商及协议订立有关的证据为《房屋权属转让协议》、《确认书》及双方微信聊天记录，依据该三项证据，可认定并归纳以下事实要点作为判断依据：1.张士杰与季健存在合作投资房产的情况，通过双方微信聊天记录及双方陈述，可确认双方除澳门路房屋之外，还共同投资购置坐落于上海市江宁路、上海市友谊支路的两套房屋；2.张士杰至迟于2017年2月即向季健提出对共同投资的房产予以结算处理的主张，其中针对坐落于上海市江宁路、上海市友谊支路的两套房屋已达成结算协议；3.张士杰在微信聊天中多次提出其享有澳门路房屋50%产权份额，并主张双方可通过买卖的方式转让产权份额，季健对此未持异议；4.张士杰与季健通过微信聊天的方

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。张士杰主张其享有涉案房屋产权份额的50%，依据其与季健达成的房屋买卖合同，要求季健履行给付购房款的义务，但季健对其主张均予以否认。双方的争议焦点有以下两点：其一为张士杰是否享有澳门路房屋产权份额及具体份额比例，其二为张士杰与季健是否已达成房屋买卖合同及应否继续履行。判定以上争议问题，应主要基于双方是否存在产权份额确认及房屋买卖的相关协议，而本案中与双方协商及协议订立有关的证据为《房屋权属转让协议》、《确认书》及双方微信聊天记录，依据该三项证据，可认定并归纳以下事实要点作为判断依据：1.张士杰与季健存在合作投资房产的情况，通过双方微信聊天记

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11216号上诉人(原审被告)：季健，男，1974年3月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：韩育平，上海丁孙黄律师事务所律师。委托诉讼代理人：管翊强，上海丁孙黄律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张士杰，男，1962年2月6日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：沈默，上海明庭律师事务所律师。上诉人季健因与被上诉人……