土地租赁合同纠纷 （2017）黔23民终176号

本案的争议焦点为：1、唐本学是否系本案争议土地承包经营权人；2、本案协议是否具有法定解除事由。本案唐本学诉请的是解除其于2004年6月3日与麻窝地煤矿签订《土地租用协议书》，而协议的解除须以该协议依法成立并合法有效为前提要件。本案中，影响该协议效力的因素有唐本学是否对土地享有使用权利与安利来煤矿的用地行为是否已办理临时用地手续。对于前者，因唐本学所提交的土地承包经营权证书中并未记载其承包经营了地名水洞边土地，庭审后唐本学虽提交了其所在村委会、村民小组组长出具的《证明》拟证明水洞边土地就是其土地证上的地名烂湾土地，且与他人无争议，但此证明与之前该村委会、村民小组组长出具的《证明》中记载的“烂湾土地与炸药库土地（水洞边土地）面积不符、土地丈量不清”相矛盾，特别是唐本学在庭审中也自认该土地现与其兄唐本强一户仍处于争议未决状态，故不能认定唐本学对本案土地享有完整的、合法的土地使用权，土地使用权属处于争议状态。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”之规定，权属争议应由人民政府确权处理，人民法院无权对土地权属争议进行认定与裁

本案的争议焦点为：1、唐本学是否系本案争议土地承包经营权人；2、本案协议是否具有法定解除事由。本案唐本学诉请的是解除其于2004年6月3日与麻窝地煤矿签订《土地租用协议书》，而协议的解除须以该协议依法成立并合法有效为前提要件。本案中，影响该协议效力的因素有唐本学是否对土地享有使用权利与安利来煤矿的用地行为是否已办理临时用地手续。对于前者，因唐本学所提交的土地承包经营权证书中并未记载其承包经营了地名水洞边土地，庭审后唐本学虽提交了其所在村委会、村民小组组长出具的《证明》拟证明水洞边土地就是其土地证上的地名烂湾土地，且与他人无争议，但此证明与之前该村委会、村民小组组长出具的《证明》中记载的“烂湾土

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔23民终176号上诉人（原审原告）：唐本学，男，1968年10月11日生，汉族，贵州省普安县人，农民，住贵州省普安县，委托诉讼代理人：邹朝志，贵州四通律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告）：黔西南州新宜矿业投资开发有限公司普安县楼下镇安利来煤矿。住所地：贵州省普安县楼下镇堵嘎村。统一信用代码：91520000……