房屋买卖合同纠纷 （2021）粤19民终1023号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证。世纪杰达公司不但未能取得预售许可证，且把以科研用地取得的土地用以开发商品房，严重违反了法律的强制性规定，也违背了当初取得土地使用权证时的科研目的，扰乱了房地产市场。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款的规定，应当认定刘丹与世纪杰达公司之间的房屋买卖合同关系无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。世纪杰达公司应当向刘丹返还购房款500000元。刘丹还要求世纪杰达公司支付利息，一审法院予以支持，利息从2018年8月21日起算，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年8月20日计至实际清偿之日止。中盈利中心、中富利公司占有并支配部分购房款，应承担连带清偿责任。刘丹还要求中盈利中心、中富利公司、世纪杰达公司赔偿一倍的购房款，但从定房交款须

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证。世纪杰达公司不但未能取得预售许可证，且把以科研用地取得的土地用以开发商品房，严重违反了法律的强制性规定，也违背了当初取得土地使用权证时的科研目的，扰乱了房地产市场。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款的规定，应当认定刘丹与世纪杰达公司之间的房屋买卖合同关系无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所收到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。世纪杰达公司应当向刘丹返

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终1023号上诉人（原审被告）：深圳市×××××××××（有限合伙）。住所地：广东省深圳市前海深港合作区××××××××××××。统一社会信用代码：91440300MA5DPLFE1B。法定代表人：陈建华，执行董事。上诉人（原审被告）：前海中富利融资租赁（深圳）有限公司。住所地:广东省深圳市前海深港合作区××××××××××××。统一社……